Descrizione del problema
Dall’analisi dello stato dei luoghi e da rilievi effettuati, si è potuto constatare che il locale oggetto di intervento, è interessato da fenomeni di umidità manifestatasi sia sotto forma di macchie di umidità che di rigonfiamenti dell’intonaco alla base dei muri. Tali fenomeni sono da attribuirsi sia all’umidità di risalita (ivi compresa quella da pioggia e vento) che all’umidità di vera e propria condensa del vapore d’acqua contenuto nell’aria. Nel locale esaminato, considerato il tipo di tamponatura perimetrale (Muratura di tufo), tale fenomeno ha inoltre favorito le condizioni termoigrometriche per lo sviluppo delle spore di muffa e la comparsa di efflorescenze saline andando ad alterare anche la colorazione delle pareti (annerendole) e generando quel particolare odore di “muffa”.
Sulla base di ricerche approfondite, sono stati eseguiti gli interventi più opportuni per risolvere le problematiche riscontrate.
Soluzione 1
- Rimozione degli intonaci interni/esterni deteriorati fino a scoprire la sottostante struttura muraria;
- Spazzolatura a secco del supporto murario per eliminare tutte le parti facilmente rimovibili;
- Rimozione della pavimentazione esistente colpita da umidità di risalita ed ulteriore abbassamento di quota del piano calpestio atto a favorire la realizzazione del vespaio areato;
- Vespaio aerato realizzato mediante il posizionamento su piano preformato di elementi in polipropilene rigenerato, con forma a cupola ribassata e cono centrale con vertice verso il basso. Gli elementi posati a secco, mutuamente collegati, saranno atti a ricevere il getto di calcestruzzo armato. L’intercapedine risultante sarà atta all’areazione e/o al passaggio di tubazioni o altro. Le chiusure laterali saranno eseguite con accessori dello stesso materiale per impedire l’ingresso del calcestruzzo nel vespaio e per realizzare tutte le misure di progetto evitando tagli e sfridi;
- Getto di calcestruzzo con rete elettrosaldata e rifinitura superiore a stadia;
- Realizzazione di controparete in mattoni forati eseguita con malta cementizia;
- Realizzazione di intonaco premiscelato, impianto elettrico/idraulico, rasatura, tinteggiatura del locale;
- Trasporto a discarica materiali di risulta provenienti dalle varie spicconature e demolizioni;
- Fine lavori e consegna locale;
Soluzione 2
- Posa in opera e fissaggio di profili per cartongesso tipo “OMEGA”;
- Realizzazione di controparete in lastre di cartongesso;
- Rasatura delle pareti, tinteggiatura del locale;
- Fine lavori e consegna locale;